不動産売却研究Labo

“さらし物件”とは？

不動産業界用語の“さらし物件”とは、相場とかけ離れた値段付けが原因で、何の反応も無くいつまでも売れ残っている物件を指します。

納得のいかないまま、売却を諦めるというケースも…。

一見便利な一括査定サイト、“わずか60秒で査定”等を売りにしているものもあります。その査定を全否定するわけではありませんが、各社が媒介契約欲しさに、市場とはかけ離れた値段で査定されることもあるようです。

少しでも高く売りたいオーナー様の心理を突いたこのシステム、突出した値段付けには注意が必要です。結局、最初の提示価格で売却できず、2回、３回と価格を下げてようやく売却できたというケースを見かけます。

Active住販の査定システムは、不動産売却研究Laboとして、八王子の不動産動向に特化して適性金額をはじき出します。売りたい理由・売りたい時期まで加味してご納得の金額をご提示します。

売却方法は、弊社買取売却制度と仲介媒介売却制度の2種類。それぞれのメリット・デメリットを十分に理解して選択しましょう。

弊社で解体・リフォーム・外構工事をして資産価値をUP、その費用分売却価格が低くなりますが、早期売却・早期現金化に繋げます。

弊社にお任せ下されば、45日間販売活動して売却見込が無い場合は、弊社が責任をもって買い取ります。