諦めないActiveミッション
Activeミッション- FileNo.1
|
早期に売りたい相続物件に問題発生、 スピーディに解決せよ！ |
東京都八王子市内の旧分譲地において、平成６年築・木造２階建て・延べ44.24坪の住宅について所有者様は相続における早期売却を希望しており、複数の不動産会社へ売却査定依頼をしておりました。しかし、そこに予想外の出来事が！
発覚したのが、「土砂災害特別警戒区域」に該当しているという事実。弊社以外の不動産会社からは検討を見送るという回答が返されました。
弊社としては裏山の傾斜角度や過去の履歴、今後の災害リスクを早期に検討をして建物リノペーション企画力と適正な販売価格の設定をすることにより商品化が可能という判断の基、現況有姿のまま直接、買取らせて頂きました。
Activeミッション- FileNo.2
|
賃貸入居中の物件を解体して 所有者の夢を実現せよ！ |
東京都八王子市の郊外に昭和48年築の貸家が６棟あり４棟が空家、２棟が賃貸入居中という売却が困難な状況でした。
所有者様より、子供のために貸家を解体して更地にし、新築の家を建ててあげたいが手元資金は無く、立ち退きもままならない。
これも夢で終わってしまうかと落胆してのご相談でした。
約180坪の土地にあった貸家６件の建物解体工事を行い、確定測量後に120坪と60坪に土地分筆を行い120坪は弊社にて買取らせて頂き、60坪の土地には所有者様の夢だった子供のための家を新築することができ大変お喜び頂くことができました。
Activeミッション- FileNo.3
|
遠隔地物件との抱き合わせ 労を惜しまず対応せよ！ |
東京都八王子市内の土地を販売していたところ、隣地のお客様が地続きになるので是非購入したいというお話でしたが、資金計画は茨城県にある土地を売った費用と自己資金に考えているとのことでした。
弊社はすぐさま現地へ飛び、物件調査・地元不動産会社への聞き込み・「販売予定地」の看板設置と次々に手を打ちました。
物件調査・地元不動産会社への聞込みそして現地に「販売予定地」看板を設置しました。
所有者様と販売価格を決めてスタートしたところ、現地看板にてお問合せを頂いたお客様より購入希望があり遠方だったため、事前に登記作業を行う司法書士のセッティングや買主様が利用する金融機関との打合わせ後、ご契約とお引渡しを同日に行い完了致しました。Ｋ様は売却資金を基に無事、隣地購入をすることができました。
